Единая справочная служба +7 (800) 1000-900

Филиал ГАУ КК "МФЦ КК" в Тихорецком районе

Горячая линия +7 (86196) 7-54-79 Как добраться
Закрыть карту
Контакты
Краснодарский край Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул.Энгельса 76,д- ул.Энгельса 76,е

Доп. телефон: +7 (86196) 7-54-79, +7 (86196) 7-20-61, Эл. почта: mfc@mfc.krasnodar.ru

Росреестр информирует: отсутствие межевания повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

При этом ни Законом N 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое "межевание") и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Часы работы

Понедельни 08:00-18:00
Вторник 08:00-18:00
Среда 08:00-20:00
Четверг 08:00-18:00
Пятница 08:00-18:00
Суббота 09:00-14:00
Воскресенье Выходной

Филиал ГАУ КК "МФЦ КК" в Тихорецком районе
Краснодарский край Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул.Энгельса 76,д- ул.Энгельса 76,е

Доп. телефон: +7 (86196) 7-54-79, +7 (86196) 7-20-61, Эл. почта: mfc@mfc.krasnodar.ru